Oulun Diakonissalaitoksen Säätiön (ODL), Hoivatien ja Huovisen leipomon yhteinen rakennushanke Selman Paakari valmistuu 16. marraskuuta Oulun Kastelliin. ODL:n omistama kiinteistö yhdistää saman katon alle hoivakodin ja alueella pitkään toimineen leipomon. Hankkeessa on panostettu erityisesti käyttäjälähtöiseen suunnitteluun ja kestävään ylläpitoon energiatehokkuuden ja kustannusten hallinnan avulla.
Selman Paakari -rakennushanke tuo Kastelliin uudenlaisen palvelukokonaisuuden, jossa ikäihmisten asumispalvelut ja paikallinen leipomotoiminta täydentävät toisiaan. Hoivatie aloittaa palvelunsa uudessa 34-paikkaisessa hoivakodissa, ja Huovisen leipomo jatkaa toimintaansa tutulla paikalla uusissa tiloissa ODL:n vuokralaisina.
Leipomon ja hoivakodin sijoittuminen samaan rakennukseen luo mahdollisuuksia myös arjen kohtaamisiin. Leipomo voi tarjota esimerkiksi hoivakodin asukkaille ja heidän läheisilleen luontevan paikan yhteisiin kahvihetkiin.
– Halusimme luoda kokonaisuuden, jossa eri toimijat tukevat toisiaan, ja rakennus palvelee mahdollisimman hyvin kaikkia käyttäjiään. Kastellin alueelta on myös puuttunut hoivakoti, joten uusi rakennus täydentää alueen palvelutarjontaa, kertoo ODL:n kiinteistöjohtaja Jukka Vesikko.
Käyttäjien tarpeet ohjasivat suunnittelua
ODL hankki Huovisen leipomon aiemman tontin ja rakennuksen, joka purettiin uudisrakennuksen tieltä. ODL omistaa sekä tontin että uuden kiinteistön, jonka rakennusurakoitsijana on toiminut WelCo Oy.
Rakentaminen käynnistyi lokakuussa 2025. Uuden rakennuksen pinta-ala on 1 600 neliömetriä, hyödyntäen kokonaan tontin rakennusoikeuden.
Hankkeen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota tulevien käyttäjien tarpeisiin. Hoivatien ja Huovisen leipomon edustajat osallistuivat aktiivisesti suunnitteluun, ja tilaratkaisuja muokattiin heidän toiveidensa ja käytännön tarpeidensa pohjalta.
Hoivakodin suunnittelussa on huomioitu erityisesti esteettömyys, turvallisuus ja asukkaiden arjen sujuvuus. Esimerkiksi asukashuoneiden ja WC-tilojen ratkaisuja on kehitetty helpottamaan hoitotyötä. Sisätilojen värimaailmassa on puolestaan huomioitu näkörajoitteiset ja muistisairaat asukkaat: käytävien erilaiset värisävyt auttavat hahmottamaan tiloja ja löytämään oman huoneen.
Energiatehokkuudella tavoitellaan kestävää ylläpitoa
Selman Paakarin taloteknisissä ratkaisuissa on panostettu energiatehokkuuteen ja rakennuksen mahdollisimman pitkän elinkaaren kustannusten hallintaan.
Katolla sijaitseva aurinkovoimala tuottaa uusiutuvaa sähköä kiinteistön käyttöön. Keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä ja jäähdytysratkaisut auttavat ylläpitämään miellyttäviä sisäolosuhteita myös kesähelteillä. Olosuhdetunnistimien avulla lämmitystä voidaan säätää tilojen tarpeiden mukaan.
– Kiinteistöhankkeissa on tärkeää katsoa rakentamiskustannuksia pidemmälle. Energiatehokkailla ratkaisuilla voidaan vaikuttaa rakennuksen ympäristövaikutuksiin ja käyttökustannuksiin vuosikymmeniksi eteenpäin. Tässä hankkeessa on samalla voitu huomioida tulevien käyttäjien tarpeet mahdollisimman hyvin, Vesikko toteaa.
Uudenlaista yhteistyötä paikallisten palvelujen hyväksi
Selman Paakari on ODL:n kiinteistötoiminnalle uudenlainen hanke, jossa yhdistyvät yhteiskunnallisen yrityksen sosiaalipalvelut, paikallisen yrityksen kahvilapalvelut ja vastuullinen kiinteistökehittäminen.
Huovisen leipomolle yhteistyö mahdollistaa toiminnan jatkumisen tutulla sijainnilla ilman oman uudisrakennuksen rahoittamista. Hoivatielle uusi rakennus tarjoaa nykyaikaiset ja käyttäjien tarpeisiin suunnitellut tilat hoivapalvelujen tuottamiseen.
